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2019 全臺(tái)百億建案已有11件「升火待發(fā)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-02-28

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信心壓不住，全臺(tái)百億級(jí)推案潮來(lái)襲！2019全臺(tái)百億建案已有11件「升火待發(fā)」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2019年全臺(tái)有11個(gè)量體達(dá)百億元以上的建案，總銷金額衝破2千億以上；其中臺(tái)北市有1個(gè)、新北市4個(gè)、桃園市1個(gè)、新竹縣1個(gè)、新竹市1個(gè)、臺(tái)中市2個(gè)，以及高雄市1個(gè)，百億級(jí)建案在全臺(tái)遍地開(kāi)花。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，2018年以來(lái)買氣回溫，再加上政府對(duì)房地產(chǎn)頻頻釋出友善政策，建商推案信心水漲船高，百億級(jí)建案推案潮因而湧現(xiàn)。

預(yù)計(jì)於2019年開(kāi)賣的百億級(jí)指標(biāo)大案中，以南港輪胎舊廠都計(jì)變更開(kāi)發(fā)案「世界明珠」量體最大，住宅加商辦總量上看800億元。該案總樓地板面積約6.7萬(wàn)坪，規(guī)劃住宅、商辦、商場(chǎng)與藝文展演空間。

新北市百級(jí)建案數(shù)量最多，包括板橋「帝國(guó)廣場(chǎng)」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿(mào)中心開(kāi)發(fā)案」、淡水「海上皇宮」等案；「帝國(guó)廣場(chǎng)」是江翠北側(cè)最大規(guī)模建案，「美麗山林」為甲山林自建案，「海上皇宮」則是宏盛、甲山林合建案。

何世昌進(jìn)一步表示，新北市4件百億級(jí)大案都各有特色，其中「帝國(guó)廣場(chǎng)」不僅是江翠北側(cè)重劃區(qū)第一個(gè)百億級(jí)建案，也是第一個(gè)結(jié)合住宅、商場(chǎng)的複合式開(kāi)發(fā)案?！该利惿搅帧刮混断顾绰范危鞔虼笈_(tái)北較少見(jiàn)的別墅社區(qū)?！负Ｉ匣蕦m」為淡海新市鎮(zhèn)高價(jià)建案，規(guī)劃私人遊艇碼頭，專攻高階客層。三重「EBC東森電視商貿(mào)中心」則是茂德向頂團(tuán)買下的新燕廠土地，將開(kāi)發(fā)成三重史上最大規(guī)模的廠辦案。

桃園2019年也有一件百億級(jí)建案「竹城甲子園」，該案位於龜山A7重劃區(qū)，總戶數(shù)逾千戶。該案鄰產(chǎn)專區(qū)、面滯洪池公園，且距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，號(hào)稱『A7地王』，已經(jīng)先進(jìn)場(chǎng)宣傳。

竹縣竹北喜來(lái)登飯店旁，豐邑建設(shè)將打造量體約130億的指標(biāo)案；該案為複合式開(kāi)發(fā)，有住宅、辦公室與商場(chǎng)，共計(jì)35層，樓高約125米，將成竹北的地標(biāo)型建築。竹市「親家潤(rùn)隆關(guān)埔案」，堪稱是關(guān)埔重劃區(qū)最後一塊大基地，由親家、潤(rùn)隆建設(shè)合建，兩方各占50％，總戶數(shù)約千戶。

中、南部也不遑多讓，2019年共有3件百億級(jí)建案登場(chǎng)，分別是臺(tái)中市的「勤美之森」、「興富發(fā)烏日(高鐵站)案」，以及高雄市「京城美術(shù)皇居」。

何世昌指出，「興富發(fā)烏日案」主打首購(gòu)族群，而「勤美之森」則攻豪宅。2019年臺(tái)中市豪宅市場(chǎng)精銳盡出，除了百億量體的「勤美之森」外，另有「忠泰老佛爺」互別苗頭，前者由有「隈研吾流」美譽(yù)的日本建築大師隈研吾操刀設(shè)計(jì)，後者則是有「老佛爺」稱號(hào)的前香奈兒創(chuàng)意總監(jiān)拉格斐設(shè)計(jì)。

高雄市「京城美術(shù)皇居」為美術(shù)館特區(qū)內(nèi)，擁有逾3千坪大基地，基地規(guī)模在美術(shù)館特區(qū)內(nèi)數(shù)一數(shù)二，更是高雄2019年總銷金額最高的建案。其銷售情況好壞，或許可以看得出，高雄2019年房市的韓流威力能否延續(xù)。